Aujourd’hui, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un outil important pour mesurer la performance énergétique d’un bien immobilier. Depuis le 1er juillet 2021, le mode de calcul du DPE a été modifié pour être plus clair et plus précis dans son évaluation.
Comment lire le nouveau DPE pour choisir votre logement idéal afin de vous aider à prendre les meilleures décisions lors de la recherche de votre prochaine demeure.
Voici les principales modifications à connaître pour lire le nouveau DPE :
- Le DPE est désormais classé sur une échelle de A à G. Les logements classés en F et G sont désormais indécents avec des conséquences en cas de location du logement.
- Le DPE s’appuie sur les caractéristiques physiques du bien. Il prend en compte de nouveaux critères, tels que l’isolation, le type et la qualité des équipements de chauffage, la ventilation, les ouvertures etc.
- Un DPE plus lisible et plus clair : le nouveau DPE est devenu plus clair en fusionnant les deux anciennes étiquettes, l’étiquette énergie et l’étiquette climat qui informe sur la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement. Ainsi, les biens sont classés dans le DPE selon leur plus mauvaise performance, en énergie primaire ou en gaz à effet de serre. La classe énergétique à laquelle appartient le logement sera plus facilement identifiable.
- Désormais, il mentionne une fourchette du coût des consommations annuelles du logement de manière très lisible. et depuis le 1er janvier 2022, cette estimation doit obligatoirement être indiquée dans les annonces immobilières.
- Le DPE devient « opposable » ou « contestable » : Jusqu’au 1er juillet 2021, le DPE n’avait qu’un caractère informatif. Depuis cette date, il est devenu opposable ou contestable, comme d’autres diagnostics immobiliers tels que la présence d’amiante, de plomb… Ainsi, si les informations présentées par le DPE sont erronées ou frauduleuses, le vendeur (ou le bailleur) engage sa responsabilité ainsi que le diagnostiqueur. Cela signifie que l’acquéreur (ou le locataire) lésé peut lui demander réparation.
Conséquences : Les anciens DPE doivent être actualiser
Ainsi, les DPE réalisés avant le 31 décembre 2017 ne sont plus valables. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024. Le nouveau DPE est, pour sa part, valable 10 ans.
En conclusion :
Le DPE permet de fournir aux propriétaires une analyse détaillée de la performance énergétique de leur logement et des recommandations spécifiques pour améliorer cette performance. Mieux comprendre les points énergivores du logement, permet d’améliorer le confort de la maison.
Le nouveau DPE permet aux acheteurs et aux locataires de mieux comprendre les informations contenues dans celui-ci et leur permettra d’évaluer l’efficacité énergétique d’un logement et de choisir qui répond le mieux à vos besoins et à vos valeurs environnementales.
Il est devenu un élément plus qu’essentiel lors de l’achat ou la location d’un bien immobilier et est devenu un critère décisif : plus le logement est bien classé, plus il sera attractif.
L’agence Une Demeure Pour Toit vous accompagne pour mieux vous aider à comprendre ce nouveau DPE.