ST MEDARD EN JALLES - 3 pièce(s) - 62 m2

L'agence Une Demeure pour Toit vous propose à Saint-Médard-en-Jalles (33160), dans le quartier Issac, un appartement de type 3 de 62 m² lumineux et bien entretenu, situé au premier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Les points forts

• Appartement T3 de 62 m² en bon état général, intérieur en très bon état
• Séjour de 31 m² exposé sud, ouvert sur un balcon de plus de 6 m²
• Deux chambres et une salle de bains spacieuse
• Construction en brique, classe énergie C (DPE)
• Chauffage individuel au gaz
• Deux places de parking, dont une abritée
• Ascenseur, interphone, volets PVC roulants électriques
• Cuisine américaine

Un T3 lumineux avec un balcon de plus de 6 m²

Cet appartement de 62 m² occupe le premier étage sur deux niveaux d'un immeuble de 2012 construit en brique, desservi par un ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² exposée sud, qui donne accès à un balcon de plus de 6 m², agréable pour les repas en plein air ou un moment de détente au soleil.

La partie nuit compte deux chambres, desservies par une salle de bains spacieuse et un WC séparé. La cuisine, américaine, s'ouvre sur la pièce de vie et favorise les moments conviviaux. Le bien est en bon état général et son intérieur est en très bon état : il est prêt à vivre. Le chauffage est individuel, au gaz, et les fenêtres sont équipées de volets PVC roulants. Le bien est assaini en tout à l'égout.

Le classement énergie C au DPE traduit une bonne performance thermique. La copropriété compte 49 lots. Ce bien fait l'objet d'un mandat exclusif confié à l'agence Une Demeure pour Toit.

Un emplacement pratique au quotidien

Le bien se situe rue Voie Jean Ferrat, dans le quartier Issac à Saint-Médard-en-Jalles (33160). Vous bénéficiez d'une proximité immédiate des supermarchés, boulangeries et pharmacies, et le centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles se rejoint en 5 minutes. Les axes routiers permettent un accès rapide vers Mérignac, l'aéroport et la rocade bordelaise, et un réseau de pistes cyclables dessert le secteur. Les espaces verts environnants invitent à la promenade, et la route des plages vers Lacanau et Le Porge est à proximité pour les escapades océanes.

Écoles à proximité

• École primaire Renée Lacoude (maternelle et élémentaire, public) : à environ 650 m, 9 min à pied
• École maternelle Hastignan (public) : à environ 1,4 km, 18 min à pied
• École élémentaire Hastignan (public) : à environ 1,5 km, 20 min à pied
• Collège Hastignan (public) : à environ 1,6 km, 22 min à pied
• Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan (public) : à environ 1,6 km, 22 min à pied

Commerces et santé

• Pharmacie Cérillan Issac (avenue Voltaire) : à environ 750 m, 10 min à pied

Contactez l'agence Une Demeure pour Toit, agence indépendante adhérente FNAIM à Saint-Médard-en-Jalles, pour organiser une visite de ce T3 lumineux et répondre à toutes vos questions.