Mérignac Capeyron - Appartement 2 pièces

L'agence Une Demeure pour Toit vous propose à Mérignac (33700), dans le quartier Capeyron et plus précisément au sein de la résidence calme « Les Jardins de Capeyron », un appartement de deux pièces de 46,16 m² situé avenue de Belle France. Construit en 2015 et situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 152 lots avec ascenseur, ce bien de bon état général séduira un jeune actif, un couple ou un investisseur à la recherche d'un placement proche des grands bassins d'emploi.

Les points forts

• Appartement de 2 pièces de 46,16 m² construit en 2015, en bon état
• Séjour de 22 m² exposé Nord, ouvrant sur une loggia
• Chambre confortable de près de 12 m²
• Cuisine américaine aménagée
• Parking couvert en sous-sol
• Ascenseur et interphone dans une copropriété sécurisée
• Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants
• Classe énergie C (DPE)
• Quartier Capeyron, à la frontière de Mérignac et de Bordeaux Caudéran

Un appartement fonctionnel avec loggia

Ce T2 de 46,16 m² s'organise autour d'une entrée, d'un salon de 22 m² avec cuisine américaine aménagée, donnant accès à une loggia, et d'une chambre confortable de près de 12 m². Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Le séjour est exposé Nord. Le bien bénéficie du double vitrage et de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'un assainissement en tout à l'égout. Une place de parking en sous-sol, couverte, est incluse.

La copropriété, sécurisée et dotée d'espaces verts, compte 152 lots. L'appartement se trouve au 1er étage sur trois, desservi par un ascenseur, dans un immeuble comptant quatre niveaux.

Un emplacement pratique au quotidien

Situé avenue de Belle France, dans le quartier Capeyron de Mérignac (33700), l'appartement profite d'un emplacement de premier choix à la frontière de Mérignac et de Bordeaux Caudéran. Le quartier dispose de boulangeries, pharmacies, banques, professionnels de santé et supermarchés à quelques minutes de marche. La zone commerciale de Mérignac Soleil est accessible directement en transports ou en voiture, de même que la zone Bordeaux Aéroparc, qui regroupe notamment Dassault Aviation, Thales et Safran. La rocade (sortie 9) et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont rapidement accessibles. Le Parc Bourran, à proximité, est idéal pour les joggings, les promenades et les moments de détente au vert, et les infrastructures sportives et culturelles de Mérignac sont tout proches.

Écoles à proximité

• École maternelle Jean Jaurès (public) : à environ 450 m, 6 min à pied
• École maternelle Les Bosquets (public) : à environ 550 m, 7 min à pied
• École élémentaire Jean Jaurès 2 et Jean Jaurès 1 (public) : à environ 400 à 450 m, 6 min à pied
• École élémentaire Jules Ferry (public) : à environ 550 m, 7 min à pied
• Collège Capeyron (public) : à environ 300 m, 4 min à pied
• Collège Gisèle Halimi (public) : à environ 700 m, 9 min à pied
• Lycée Fernand Daguin (public) : à environ 1,2 km, 16 min à pied
• Lycée professionnel Marcel Dassault (public) : à environ 1,4 km, 19 min à pied

Transports en commun

• Bus 33 et Bus 35 : arrêt « Allée de la Prairie » à environ 200 m, 3 min à pied, ou arrêt « Plein Ciel » à environ 300 m, 4 min à pied
• Bus 30 : arrêt « Bédat » à environ 300 m, 4 min à pied
• Bus 33, 35 et 30 : arrêt « Avenue du Truc » à environ 350 m, 5 min à pied
• Ligne 35 : accessible à l'arrêt « Capeyron », à environ 500 m, 6 min à pied, pour une liaison transversale vers les universités de Talence, Pessac et Gradignan avec connexion aux lignes de tramway
• Ligne 16 : passe à l'arrêt Capeyron, à moins de 2 minutes à pied, reliant le centre de Mérignac au centre-ville de Bordeaux
• Tram A : station Mérignac Centre accessible rapidement pour rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux
• Ligne 1 : accessible à proximité, notamment vers l'avenue de la Marne ou Mérignac Soleil, en direction de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac ou de la Gare Saint-Jean

Commerces et santé

• Pharmacie de Capeyron : à environ 450 m, 6 min à pied
• Pharmacie Kirat : à environ 500 m, 7 min à pied
• Aprium Pharmacie Principale (6 rue Beaumarchais) : à environ 700 m, 9 min à pied

Contactez dès aujourd'hui l'agence Une Demeure pour Toit, agence indépendante de Saint-Médard-en-Jalles adhérente FNAIM, pour organiser une visite de cet appartement et obtenir tous les compléments d'information.