Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers
La gestion locative
Vous recherchez une agence immobilière pour gérer votre patrimoine immobilier (Maisons, appartements, locaux, bureaux) à Saint Médard en Jalles, Saint Aubin de Médoc, le Haillan, le Bassin d’Arcachon ou tout simplement sur la Communauté Urbaine de Bordeaux ? Nous sommes à votre disposition.
Nos missions
Huit missions, prises en charge de bout en bout.
- Estimer le loyer de votre maison ou appartement
- Rechercher des locataires solvables
- Rédiger le contrat de location
- Percevoir les loyers
- Gèrer les affaires courantes
- Gèrer les travaux & réparations
- Aider à la déclaration des revenus fonciers
- Prévenir et solutionner les impayés
Notre agence, située à Saint-Médard-en-Jalles, gère l’ensemble des missions liées à la location de votre appartement ou de votre maison, sur la commune comme sur toute la métropole bordelaise et le Bassin d’Arcachon.
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À propos de la gestion immobilière
Face à la nécessité de connaissances pointues en matière juridique et administrative, la gestion immobilière est longue et fastidieuse. Confier la gestion de votre bien à un professionnel vous décharge de ces contraintes. Notre agence vous propose les services suivants :
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Analyse de votre bien
Appréciation de l’environnement et de l’état du bien, estimation du loyer, valorisation de votre patrimoine pour un rendement optimal, Garantie loyers impayés vous garantissant le maintien de vos revenus locatifs.
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Gestion locative complète de votre bien
La gestion complète de votre bien : action commerciale (publicité internet, panneau…), recherche de locataire, constitution puis vérification de la solvabilité du dossier, suivi du locataire, régularisation des charges, indexation du loyer etc. Nous ne vous imposons pas le locataire, nous vous laissons le choix parmi les dossiers proposés.
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Gestion administrative de votre bien
Rédaction des baux et des états de lieux. Suivi et coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires et/ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), obtention de la part des locataires des réparations à leur charge.
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Suivi et coordination
Suivi et coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires et/ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), obtention de la part des locataires des réparations à leur charge,…
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Le recouvrement des loyers et des charges.
Encaissements des loyers, charges locatives et gestion du dépôt de garantie Quittancements et relances Régularisation des charges locatives, indexation des loyers Suivi des contentieux.
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Compte-rendu de gérance.
Envoi mensuel des relevés de gérance Suivi et information en temps réel de la vie du bien Aide à la déclaration des revenus fonciers.
Nous travaillons en binôme pour une relation et une communication au plus près de nos clients.
La réactivité, l’anticipation et la communication avec les bailleurs et les locataires sont au cœur de nos missions de gestion locative. C’est en définissant ensemble les différentes modalités de nos interventions et suivis que nous donnons la priorité à instaurer entre nous une véritable relation de confiance. Nous vous épaulons, vous écoutons et vous apportons des solutions. Votre bien sera entre de bonnes mains et nous vous informerons régulièrement sur les aspects importants de notre action en gestion locative.
- Nos honoraires sont clairement détaillés, sans frais annexes et sont déductibles de vos revenus fonciers.
- Nous veillons au respect des obligations du locataire : attestation d’assurance, entretien divers obligatoires.
- Nous vous informons du congé du locataire, réalisons les états des lieux.
- Nous suivons les travaux en cas de besoins (constat des réparations, devis).
- Nous nous assurons des évolutions règlementaires.
Estimer mon loyer
Le plus court chemin reste la conversation
Trois questions suffisent pour une première fourchette : la surface, le nombre de pièces et la commune. Nous vous rappelons avec un loyer de marché et nos conditions de gestion.
