Le Haillan - Local / Bureau 220 m²

L'agence Une Demeure pour Toit vous propose à Le Haillan (33185), dans le secteur de La Forêt, un local / bureaux de 220 m² organisé sur 2 niveaux, construit en 2010 et en bon état. Situé rue Edmond Rostand, aux portes de Bordeaux et de Mérignac, ce bien offre une belle opportunité pour une activité ou des bureaux.

Les points forts

• Local d'activité de 220 m² sur 2 niveaux
• Construction de 2010, bon état général et extérieur
• Climatisation réversible
• Terrain de plus de 900 m² avec portail sécurisé
• Panneau pour future enseigne
• Espace goudronné pouvant accueillir au moins 6 voitures
• Accès handicapés, ERP catégorie 5
• Double vitrage et volets roulants électriques

Un local fonctionnel et bien équipé sur deux niveaux

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, de 2 grands espaces et de 2 bureaux, complétés par 2 WC indépendants. À l'étage, vous trouverez de grands espaces aménagés, une grande cuisine équipée, une salle de bain et un WC, soit 3 WC au total sur l'ensemble du bâtiment.

Le bien bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le stationnement s'effectue en extérieur.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 900 m², fermé par un portail sécurisé, avec un grand espace goudronné pouvant accueillir au moins 6 voitures. Un panneau prévu pour une future enseigne assure une bonne visibilité de votre activité. Le local dispose d'un accès handicapés et est classé ERP catégorie 5.

Un emplacement pratique au quotidien

Située rue Edmond Rostand, dans le secteur de La Forêt, cette adresse profite de la position stratégique du Haillan (33185), aux portes de Bordeaux et de Mérignac. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac et l'accès à la rocade sont à deux pas, un atout appréciable pour une activité professionnelle.

Transports en commun

Le réseau de transport est facilement accessible : l'arrêt « Le Haillan Rostand » se trouve à environ 250 m, soit 4 minutes à pied, pour la ligne Tram A. Les arrêts de bus sont également proches : « Le Haillan Rostand » (Bus 30, Corol 38, Bus 71, Bus 84) à environ 150 m, 2 minutes à pied, « Résidence Rostand » (Bus 71) à environ 200 m, 3 minutes à pied, et « Jacques Brel » (Corol 38) à environ 300 m, 4 minutes à pied.

Commerces et santé

Côté santé, la Pharmacie Robinson (Avenue des Frères Robinson) et la Pharmacie Senescal (Avenue Pasteur) se trouvent chacune à environ 1,3 km, soit 18 minutes à pied.

Contactez l'agence Une Demeure pour Toit, agence indépendante adhérente FNAIM à Saint-Médard-en-Jalles, pour organiser une visite de ce local et découvrir tout son potentiel.