MAISON INDIVIDUELLE ST MEDARD EN JALLES – 8 pièce(s) – 145

A VENDRE : MAISON FAMILIALE AVEC 4/5 CHAMBRES, BUREAUX, DOUBLE GARAGE ET PARCELLE DE 607 M² SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, QUARTIER GAJAC L'agence UNE DEMEURE POUR TOIT vous propose à la vente cette agréable maison familiale idéalement située dans le quartier recherché de Gajac, au 12 rue Charles Nodier à Saint-Médard-en-Jalles. Implantée sur une parcelle de 607 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, les écoles, les transports et de nombreux services accessibles rapidement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. Cette pièce offre un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis et bénéficie de beaux volumes permettant différents aménagements. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté stationnement et rangement, vous profiterez de deux garages. L'un d'entre eux possède une véritable cave à vin hélicoïdale, un élément original et rare qui séduira les amateurs de vin et constitue également un espace de conservation particulièrement appréciable. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Deux bureaux viennent compléter cet étage et peuvent parfaitement convenir au télétravail, à une activité professionnelle à domicile ou être transformés en espaces de rangement supplémentaires. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE QUARTIER GAJAC La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique au coeur du quartier de Gajac, véritable petit pôle de vie de Saint-Médard-en-Jalles. Le secteur est apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale tout en proposant de nombreuses commodités à proximité. A quelques minutes de la maison, vous trouverez notamment le centre commercial de Saint-Médard avec l'hypermarché E.Leclerc, ainsi que Lidl, des commerces spécialisés et différents services. Le secteur de la place de la Liberté et de l'avenue Descartes propose également de nombreux commerces de proximité : boulangeries, commerces alimentaires, coiffeurs, pharmacie, restaurants et services du quotidien. Le quartier est également particulièrement adapté aux familles avec la proximité de l'école élémentaire de Gajac, située rue Lamartine, à quelques centaines de mètres de la maison. Le secteur bénéficie par ailleurs de plusieurs établissements scolaires et de services de transport scolaire desservant notamment Gajac et les groupes scolaires environnants. DES TRANSPORTS FACILITÉS La desserte en transports en commun constitue un autre atout important. Le quartier de Gajac bénéficie notamment du passage de la ligne G du Bus Express, permettant de rejoindre les différents secteurs de Saint-Médard-en-Jalles ainsi que Le Haillan, Mérignac et Bordeaux. Plusieurs arrêts sont accessibles dans le secteur, notamment à proximité du centre commercial. La situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la métropole bordelaise et de se déplacer vers Bordeaux, Mérignac, Le Haillan, Saint-Aubin-de-Médoc ou encore les communes du Médoc. UN CADRE DE VIE ENTRE COMMERCES, NATURE ET LOISIRS Gajac offre également un environnement agréable pour les familles et les amateurs d'activités en plein air. Le quartier dispose d'équipements sportifs, d'espaces verts et de lieux de promenade. La proximité de la Jalle et des espaces naturels de Saint-Médard-en-Jalles permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une grande parcelle, de quatre chambres avec possibilité d'une cinquième, de deux bureaux, de deux garages et d'un emplacement privilégié. Un bien à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Agence UNE DEMEURE POUR TOIT TRANSACTION ACHAT VENTE LOCATION GESTION LOCATIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et les surfaces sont approximatives, sous réserve des informations disponibles.